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Für Immobilien die gewerblich genutzt werden, oder gewerblich genutzt werden sollen, ist das Property Management für Verwaltung und technische Probleme zuständig. Selten hat ein Betrieb, der die eigenen Immobilien nutzt, die nötigen Fachkräfte und die vielfältigen Kapazitäten – technisch und personell – um auch noch die Verwaltungsabläufe selbst zu regeln. Gerade, wenn es um große Objekte geht, wie beispielsweise zahlreiche Immobilien für bestimmte Geschäfte, Filialbetriebe und mehr, ist es sinnvoll die organisatorischen und bürotechnischen Aufgaben einer geeigneten Fachfirma zu übergeben.

Property Management für Gewerbe

Die Spezialisten für organisatorische Aufgaben, die sich aus der Verwaltung und ständigen Betreuung von gewerblich nutzbaren Immobilien kümmern, sind Firmen, die dafür das Property Management übernehmen. Im besten Fall laufen alle Fäden in der Hand einer betreuenden Fachfirma für die Angelegenheiten der Immobilien zusammen. Selbst, was die Kosten- Nutzenrechnung anbelangt, erweist sich in den meisten Fallen als günstiger, dem Fachleuten eines umfassenden Managements der Gewerbe Immobilien alle Aufgaben in die Hand zu geben. Da ihre technischen und Personal Kapazitäten für breit angelegte Dienstleistungen genutzt werden und vielen Besitzern zur Verfügung stehen, ist dies günstiger, als die Einstellung eigenen Fachpersonals und Schaffung der Systemvoraussetzungen. Der Besitzer der Immobilien hat durch diese Lösung auch Freiräume für seine eigentlichen Aufgaben und betrieblichen Erfordernisse.

Auch Leerstände gehören zum Aufgabenbereich

Wurden gewerbliche Immobilien gerade neu erworben, vielleicht als Neubau, so geht es um die Frage der schnellen Vermietung. Bis dahin sollen die Objekte auch werterhaltend gepflegt und technisch gewartet werden. Um beides wird sich ebenfalls das Property Management kümmern. Auch bei bereits im Besitz befindlichen Gewerbe Immobilien kann es immer einmal zu Leerständen kommen. Geht es mit der Neuvermietung nicht schnell, laufen unliebsame Kosten auf und die Gebäude können an Wert verlieren. Das Management für diese Fragen wird sich auch darum kümmern, um die Vermietung und um die ausreichende Wartung während des Leerstandes.